Estimation théorique
Chemin du Grand Clos,42330 Cuzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grand Clos,42330-Cuzieu indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 645 | CHE DU GRAND CLOS | 3 | 86 | 3528 | 195000€ | 2267€ |
2020-12-02 | 253 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 133 | 500 | 160000€ | 1203€ |
2021-05-17 | 5509 | LE BANCILLON | 9 | 218 | 7217 | 386000€ | 1771€ |
2020-07-29 | 5307 | LOT LA BOURGEE D OR | 7 | 149 | 1027 | 244400€ | 1640€ |
2023-06-14 | 5596 | LES GUICHARDS | 4 | 103 | 1801 | 258000€ | 2505€ |
2020-10-19 | 5311 | LOT LA BOURGEE D OR | 4 | 107 | 801 | 250900€ | 2345€ |
2020-07-21 | 1362 | RTE DE SAINT GALMIER | 2 | 52 | 280 | 130000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 5309 | LOT LA BOURGEE D OR | 5 | 110 | 800 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-22 | 5109 | LES PLAGNES | 5 | 95 | 590 | 199300€ | 2098€ |
2020-08-28 | 5196 | LA BOURGEE FROIDE | 4 | 83 | 336 | 228070€ | 2748€ |
2021-11-25 | 5301 | LES COTEAUX DU BOURG | 4 | 87 | 782 | 283350€ | 3257€ |
2020-01-24 | 5190 | LA BOURGEE FROIDE | 3 | 73 | 1438 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-19 | 5088 | LES GUICHARDS | 1 | 35 | 679 | 198900€ | 5683€ |
2022-12-08 | 446 | RUE DES LUTTONS | 5 | 150 | 608 | 330000€ | 2200€ |
2021-07-28 | 5168 | LA BOURGEE FROIDE | 5 | 180 | 470 | 418200€ | 2323€ |
2021-04-28 | 5586 | LE BOURG | 4 | 87 | 926 | 250000€ | 2874€ |
2022-03-01 | 341 | RUE DES LUTTONS | 5 | 126 | 885 | 344100€ | 2731€ |
2020-05-12 | 343 | RUE DES LUTTONS | 3 | 87 | 349 | 211000€ | 2425€ |
2023-03-14 | 5560 | LE BOURG | 5 | 151 | 1207 | 312000€ | 2066€ |
2022-12-14 | 5017 | LE BOURG | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2020-10-22 | 5013 | LE BOURG | 3 | 60 | 60 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-04 | 142 | RTE DE RIVAS | 4 | 90 | 437 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-06 | 275 | RUE DES LUTTONS | 4 | 108 | 541 | 177500€ | 1644€ |
2023-04-20 | 63 | CHE DES GUICHARDS | 4 | 73 | 1142 | 170000€ | 2329€ |
2019-07-18 | 5547 | LA BOURGEE FROIDE | 4 | 102 | 407 | 210500€ | 2064€ |
2022-09-05 | 5 | LOT LA VILLE | 4 | 98 | 500 | 322100€ | 3287€ |
2021-12-10 | 5175 | LA BOURGEE FROIDE | 5 | 117 | 1500 | 182000€ | 1556€ |
2020-01-28 | 457 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 75 | 253 | 95000€ | 1267€ |
2019-05-29 | 5176 | LA BOURGEE FROIDE | 3 | 66 | 558 | 175000€ | 2652€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 190 | 973 | 522500€ | 2750€ |
2020-09-29 | 53 | CHE DES CHENES | 5 | 127 | 724 | 396500€ | 3122€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 117 | 795 | 300000€ | 2564€ |
2021-07-19 | 258 | CHE DES CHENES | 5 | 169 | 500 | 500000€ | 2959€ |
2022-12-27 | 405 | RUE DE VEAUCHE | 4 | 116 | 340 | 299850€ | 2585€ |
2020-01-29 | 76 | RUE DE LA COISE | 5 | 105 | 249 | 137500€ | 1310€ |
2021-02-25 | 155 | RUE DES LUTTONS | 3 | 79 | 333 | 210500€ | 2665€ |
2019-07-26 | 5083 | LES GUICHARDS | 6 | 184 | 2025 | 249000€ | 1353€ |
2021-11-29 | 18 | DOM DES PLAGNES | 5 | 130 | 500 | 384000€ | 2954€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 362 | 245100€ | 2785€ |
2021-07-12 | 5556 | LE BOURG | 4 | 77 | 782 | 253500€ | 3292€ |
2021-10-27 | 5558 | LE BOURG | 7 | 170 | 795 | 320000€ | 1882€ |
2023-03-31 | 5292 | LE BOURG | 3 | 102 | 423 | 245000€ | 2402€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DES LILAS | 6 | 179 | 500 | 472100€ | 2637€ |
2020-01-31 | 5 | LA BOURGEE FROIDE | 5 | 100 | 325 | 282000€ | 2820€ |
2020-06-30 | 2 | DOM DES PLAGNES | 5 | 186 | 1043 | 490000€ | 2634€ |
2021-03-05 | 5635 | LE BOURG | 5 | 110 | 1079 | 298340€ | 2712€ |
2019-10-01 | 2 | CHE DES MURIERS | 5 | 156 | 300 | 488000€ | 3128€ |
2021-06-08 | 5031 | L HERMITAGE | 4 | 91 | 28 | 190620€ | 2095€ |
2020-08-05 | 5676 | LES AMANDIERS | 5 | 116 | 774 | 210600€ | 1816€ |
2020-10-30 | 5639 | LE BOURG | 4 | 89 | 783 | 186950€ | 2101€ |
2022-08-24 | 5299 | LE BOURG | 4 | 63 | 763 | 209500€ | 3325€ |
2023-01-30 | 119 | RTE DE MONTROND | 5 | 108 | 726 | 302500€ | 2801€ |
2021-01-15 | 6021 | LA BOUDINIERE | 5 | 130 | 1500 | 450000€ | 3462€ |
2019-07-31 | 1 | LA BOURGEE FROIDE | 5 | 130 | 387 | 259000€ | 1992€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DES LILAS | 7 | 179 | 500 | 455150€ | 2543€ |
2021-11-03 | 6020 | LA BOUDINIERE | 7 | 189 | 699 | 490000€ | 2593€ |
2022-02-17 | 5155 | MOUILLEPIED | 3 | 78 | 175 | 199000€ | 2551€ |
2020-01-30 | 5330 | MOUILLEPIED | 4 | 126 | 607 | 248000€ | 1968€ |
2023-03-08 | 5330 | MOUILLEPIED | 4 | 126 | 607 | 263000€ | 2087€ |
2022-06-29 | 5108 | MOUILLEPIED | 4 | 89 | 335 | 235000€ | 2640€ |
2020-05-25 | 5003 | MOUILLEPIED | 4 | 96 | 500 | 245000€ | 2552€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 132 | 1250 | 150000€ | 1136€ |
2021-05-20 | 505 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 120 | 881 | 252000€ | 2100€ |
2020-07-21 | 5177 | MOUILLEPIED | 2 | 55 | 602 | 90000€ | 1636€ |
2019-09-09 | 13 | ALL DES MESANGES | 5 | 122 | 1004 | 286500€ | 2348€ |
2022-06-03 | 5146 | LA MOULANDIERE | 5 | 186 | 240 | 300000€ | 1613€ |
2020-08-03 | 148 | RUE DE LA GRANDE BOURGEE | 4 | 90 | 913 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 5561 | LA MOULANDIERE | 4 | 84 | 829 | 245000€ | 2917€ |
2021-05-07 | 253 | RUE DU BIEF | 3 | 60 | 216 | 128900€ | 2148€ |
2020-11-27 | 5588 | LA MOULANDIERE | 5 | 133 | 931 | 242800€ | 1826€ |
2019-06-12 | 11 | DOM DES CROZETS | 4 | 128 | 880 | 353760€ | 2764€ |
2022-11-30 | 5592 | LA MOULANDIERE | 6 | 119 | 841 | 305850€ | 2570€ |
2020-11-30 | 5010 | LA MOULANDIERE | 4 | 105 | 792 | 237750€ | 2264€ |
2021-11-22 | 5582 | LA MOULANDIERE | 3 | 80 | 806 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-17 | 296 | RTE BELLEGARDE | 4 | 130 | 1032 | 247000€ | 1900€ |
2022-10-07 | 413 | RUE DU BIEF | 3 | 74 | 617 | 188450€ | 2547€ |
2021-08-31 | 26 | LA SOLEILLANNE | 6 | 144 | 525 | 227000€ | 1576€ |
2023-03-01 | 265 | RTE DE CUZIEU | 4 | 81 | 800 | 214000€ | 2642€ |
2022-01-21 | 516 | RTE DE MONTROND | 3 | 65 | 106 | 109000€ | 1677€ |
2022-05-11 | 283 | RTE BELLEGARDE | 4 | 80 | 647 | 165000€ | 2063€ |
2022-06-24 | 5636 | LA MOULANDIERE | 4 | 81 | 891 | 275000€ | 3395€ |
2022-03-01 | 484 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 104 | 1060 | 249000€ | 2394€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 100 | 500 | 319300€ | 3193€ |
2021-01-15 | 648 | RTE DE MONTROND | 5 | 81 | 1277 | 199900€ | 2468€ |
2020-10-07 | 15 | RTE DE CUZIEU | 3 | 58 | 509 | 165000€ | 2845€ |
2020-01-31 | 5000 | LA CHALE | 5 | 142 | 1512 | 339000€ | 2387€ |
2022-11-21 | 291 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 133 | 190 | 208500€ | 1568€ |
2019-07-19 | 16 | ALL DU MARENDON | 4 | 76 | 799 | 265000€ | 3487€ |
2022-06-29 | 16 | ALL DU MARENDON | 4 | 76 | 799 | 294200€ | 3871€ |
2021-06-07 | 84 | CHE DU MOULIN | 7 | 136 | 500 | 309000€ | 2272€ |
2021-08-06 | 559 | RTE BELLEGARDE | 4 | 97 | 530 | 275000€ | 2835€ |
2020-07-10 | 116 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 60 | 540 | 203700€ | 3395€ |
2019-06-25 | 691 | RTE DE MONTROND | 3 | 82 | 804 | 177000€ | 2159€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 717 | 255200€ | 2933€ |
2021-07-05 | 6013 | SOUS LA BOUDINIERE | 10 | 329 | 8488 | 400000€ | 1216€ |
2020-01-27 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 151 | 390 | 245025€ | 1623€ |
2021-11-30 | 237 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 99 | 73 | 118000€ | 1192€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU BOURG | 4 | 150 | 1213 | 356770€ | 2378€ |
2021-07-31 | 124 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 768 | 246000€ | 2278€ |
2021-09-10 | 191 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 330 | 235000€ | 1958€ |
2020-02-21 | 175 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 115 | 300 | 85000€ | 739€ |
2023-05-17 | 5972 | LA VIALLARY | 4 | 90 | 1964 | 228900€ | 2543€ |
2020-02-24 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 135 | 496 | 280000€ | 2074€ |
2020-11-25 | 5972 | LA VIALLARY | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-25 | 701 | RTE BELLEGARDE | 3 | 110 | 360 | 180000€ | 1636€ |
2022-02-14 | 1047 | RTE DE JOURCEY | 5 | 230 | 299 | 489000€ | 2126€ |
2021-12-16 | 365 | CHE DU MOULIN | 5 | 148 | 144 | 192000€ | 1297€ |
2021-04-08 | 2 | LOT IBIZA | 5 | 131 | 831 | 256950€ | 1961€ |
2020-11-30 | 1 | LOT IBIZA | 4 | 104 | 821 | 275000€ | 2644€ |
2023-03-10 | 24 | RTE DE RIVAS | 5 | 92 | 1500 | 310050€ | 3370€ |
2021-07-08 | 4 | LOT IBIZA | 4 | 90 | 832 | 309400€ | 3438€ |
2019-11-29 | 9 | RTE DE L AERODROME | 5 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |
2020-04-15 | 7 | RTE DE L'AERODROME | 4 | 138 | 500 | 320000€ | 2319€ |
2020-10-30 | 12 | RTE DE L'AERODROME | 6 | 118 | 2102 | 270000€ | 2288€ |
2021-10-12 | 5983 | LES ECHAUX | 3 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-10 | 74 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 460 | 205000€ | 2181€ |
2020-10-16 | 89 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 717 | 170000€ | 1518€ |
2020-12-16 | 2 | LOT LES PENSEES | 4 | 83 | 404 | 200330€ | 2414€ |
2020-08-28 | 9 | RUE MASOURENOK | 4 | 115 | 193 | 288000€ | 2504€ |
2022-10-13 | 16 | LOT CLOS DES QUATRE SAISONS | 4 | 97 | 500 | 295000€ | 3041€ |
2019-12-05 | 5709 | RTE DE CUZIEU | 3 | 75 | 708 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-12 | 5 | ALL DES TAMARIS | 3 | 106 | 615 | 307000€ | 2896€ |
2022-03-30 | 10 | LOT ESPACE ET VERDURE | 4 | 112 | 500 | 317000€ | 2830€ |
2021-06-17 | 9 | LOT ESPACE ET VERDURE | 7 | 188 | 500 | 443000€ | 2356€ |
2020-07-28 | 3 | ALL DES JASMINS | 6 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2021-08-27 | 3 | LOT CLOS DES QUATRE SAISONS | 5 | 168 | 900 | 565000€ | 3363€ |
2022-01-03 | 5040 | MALEPINE | 4 | 79 | 108 | 256300€ | 3244€ |
2022-07-25 | 7 | ALL DES ARCHES | 3 | 96 | 777 | 316400€ | 3296€ |
2022-02-09 | 5005 | LOT CLOS DES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 777 | 339400€ | 3085€ |
2019-09-30 | 10 | ALL HAENDEL | 5 | 128 | 818 | 337000€ | 2633€ |
2019-05-21 | 7 | ALL DES JASMINS | 4 | 125 | 919 | 316260€ | 2530€ |
2019-09-27 | 8 | ALL HAENDEL | 7 | 139 | 823 | 338000€ | 2432€ |
2020-03-12 | 1 | LOT ESPACE ET VERDURE | 4 | 117 | 512 | 311379€ | 2661€ |
2021-01-22 | 64 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 134 | 765 | 314500€ | 2347€ |
2020-07-28 | 51 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 90 | 388 | 265100€ | 2946€ |
2022-03-08 | 8 | LOT LES CAMPANULES | 4 | 88 | 729 | 216000€ | 2455€ |
2019-05-09 | 24 | RTE DE CUZIEU | 3 | 91 | 107 | 400000€ | 4396€ |
2023-06-26 | 51 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 115 | 600 | 233000€ | 2026€ |
2021-04-19 | 5011 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 635 | 192500€ | 1750€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 122 | 500 | 239750€ | 1965€ |
2021-05-17 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 86 | 282 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-21 | 9 | DOM DES PLACES | 4 | 124 | 500 | 433200€ | 3494€ |
2023-02-17 | 5013 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 454 | 233200€ | 2120€ |
2022-11-15 | 3 | DOM DES PLACES | 4 | 183 | 981 | 529700€ | 2895€ |
2020-12-21 | 18 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 0 | 235500€ | 2379€ |
2023-01-17 | 37 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 99 | 675 | 278000€ | 2808€ |
2021-01-08 | 5014 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 686 | 171500€ | 1559€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DE JOURCEY | 3 | 78 | 569 | 140000€ | 1795€ |
2022-07-11 | 12 | LA FRARIE | 5 | 100 | 900 | 345000€ | 3450€ |
2020-01-06 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 85 | 353 | 231750€ | 2726€ |